Uma das maiores dúvidas sobre a compra da casa própria no Japão é sobre o financiamento. É uma parte importante do processo, que gera muitas dúvidas na maioria dos clientes. Contudo, com o acompanhamento certo, este processo torna-se simples.
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Financiamento para estrangeiros no Japão
Financiando sua casa no Japão
Há diversas entidades e empresas que financiam imóveis para a população no Japão. Em português, dizemos financiadora. Esta empresa irá oferecer crédito para o interessado, com algumas condições básicas:
Verificada essas condições básicas, podemos fazer uma consulta com a financiadora.
Nesta consulta, fazemos um orçamento aproximado do financiamento, baseado nas preferências de terreno (localização e tamanho) e do tipo de casa que o cliente deseja.
Aprovada a consulta, partimos para o contrato de terreno e aprovação final da planta pelo cliente, sempre de acordo com as necessidades de cada família. Definida essa etapa, podemos calcular o valor exato do pedido de financiamento, reunir todos os documentos necessários e então dar entrada no pedido formal do financiamento.
Simulação de financiamento
Para um financiamento de 25.000.000 milhões para 35 anos com o subsídio do governo:
Desconto de 0,25% durante os 5 primeiros anos.
1~5 anos: o valor será de 69.759円
6~35 anos: o valor será de 72.287円
Baseado na taxa de juros de 0,93% nos cinco primeiros anos. A partir do sexto ano, a taxa será de 1,18%.
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